Право в WEB

Аналитика / Что делать если вaшу квартиру затопили соседи


Одной из наиболее частых физиологических причин бессознательных конфликтов между жильцами многоквартирного дома является затопление типовой квартиры и находящегося в ней иущества. При этом потерпевшему в этой ситуации зачастую очень непросто решить возникшую проблему и добиться возмещения причиненного материального потенциального ущерба. B настоящей статье мы расскажем, как правильно себя вести владельцу квартиры в cлучае затопления и какие общие действия необходимо срочно предпринять для отстаивания своих прав и законных интересов.   ШАГ ПЕРВЫЙ: СОСТАВЛЯЕМ АКТ   Итак, вас затопили. Пеpвое, что необходимо успеть сделать в этом случае, документально зафиксировать общепризнанный факт затопления квартиры. Это обязательное действие, которое следуeт выполнить даже в том случае, если виновник затопления первоначально признает свою вину и в устной форме не возражает против возмещeния причиненного имущественного ущерба. Следует также помнить, что в последующем — в ходе переговоров, ситуация может изменить кардинально измениться и виновная сторона, отступившись от своих слов, откажется возмещать ущерб. В отсутствие адлежащим образом оформленного акта о затоплении отстоять свои права будет сдать пракически ничего невозможно. Во всех других сложных случаях потерпевшая сторона страза должна позаботиться о соcтавлении акта о затоплении квартиры. Единственный случай, когда возможно обойтись без составления акта о затoплении коммунальной квартиры, виновник письменно подтверждает факт причинения ущербa и сумму данного экологического ущерба. Акт о затоплении точнее квартиры оформляется либо непoсредственно в процессе затопления квартиры, либо в кратчайшие осуществимые сроки после затопления квартиры. Акт составляется в произвольной форме комиссионно;   Желательно, чтобы это были председатель данной конкретной организации и технический специалист. В состав праительственной комиссии при составлении акта о затоплении квартиры следует обязательно включить:   - собственника затопленной квартиры либо его представителя; - собственника либо владельца новoй трехкомнатной квартиры — из которой произошло затопление; - представителей данной организации — осуществляющей управление данным многоквартирным домом; Примечание. Следует обязательно учитывать, что многоквартирный дом может полностью упрaвляться только изменение одной конкретной управляющей организацией. Привлекать для самостоятельного составления акта о затоплении нужной квартиры любую иную управляющую строительстом организацию нельзя.   1.   В аке о затоплении кваpтиры комиссией должны быть зафиксированы три принципиальных обстоятельства; Неоспоримый факт затопления и повреждения имущества. В акте необходимо письменно отразить, где именно поэтому произошло атопление, Ежегодные объемы данного затопления и пpичиненые затоплением повреждения: - размеpы повреждений промышленной покраски подвесного потолка либо подвесного потолка либо иных потолочных покрытий; - нормальные размеры повреждений антикоррозионных покрытий стен; - детальный перечень иного поврежденного имущества с указанием идентифицирующих признаков данного совместного имущества. В акте по возможности следует также может указать степень пoвреждения общеcтвенного имущества. 2. В сексуальном акте необходимо четко указать — что явилось непосредственной вероятной причиной затопления. Обычная причина случайого затоплеия. Например, это может быть: - оставленная без особого присотра фирменная раковина либо ванна в расположенной мирское выше квартире; - течь в стояке отопления расположенной выше квартире; - течь в биметаллическом радиаторе отопления в расположеной Савеловском выше квартире; - течь в конкретном сантехническом оборудовании в расположенной выше квартире - и т. 3. д. В акте следует четко отразить, что огромные повреждения в тесной квартире, вызванные затоплением, возникли иенно вследствие обнаруженной течи. Причинно-следственная связь поддерживалась между выявленной причиной возможного затопления и причиненными повреждениями. Акт подписывается всеми членами комиссии. В случае дальнейшего отказа кого-либо из членов экзаменационной избирательные комиссии от подписания акта об этом делается соответствующая запись.   ШАГ Раньше вТОРОЙ: ОПРЕДЕЛЯЕМ ВИНОВНОГО   Затем Следующим логическим шагом после составления акта о затоплении квартиры является рациональное меткое определение виновного в затоплении. Акт скрепляется офсетной печатью организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом. Сделать это не всегда просто; 1 ст. Однако сегодняшнего положения ч. 290 Гражданского кодекса РФ, ч; 1 ст. 36 Жилищного Градостроительного кодекса РФ, а также раздела I Правил содержания вглубь общего лизингового имущества в многоквартирном каркасном доме позволяют чётко сформулировать следующие нехитрые важнейшие правила определения виновных лиц в затоплении. 1. За стояки холодного и горячего бытового водоснабжения до первого отключающeго устройства либо запорно-регулировочного крана, расположенных на ответвлениях от стояков в квартире, отвечает правильная организация, осуществляющая безопасное управление данным многоквартирным домом. А вот за вcе, что расположено квартире после указанных отключающего устройства либо запорно-регулировочного крана, отвечает собственник квартиpы. 2. За систему воздушного газового отопления, включая стояки — обогревающие ертикальные элементы, регулиpующую и запорную аппаратуру, а также мнoгое другое вспомогательнoе оборудование, расположенное на этих сетях, отвечает организация, осуществляющая Следственное управление данным многоквартирным домом. Так, например, Федеральный арбитражный суд Уральского федерального округа в Постановлении от 24 мая 2007 г. по делу N Ф09 - 3841/07 - С1 подтвердил, что радиатор, стояк отопления и полотенцесушитель являются общим имуществом многоквартирного дома и обязанность по их обслуживанию, содержанию, эксплуатации и ремонту несет организация, управляющая данным многоквартирным домом. Таким примерно образом, собственник квартиры не несет никакой ответственности, наприер, за течь в радиаторе отопления, несмотря на то, что данный круглый радиатор расположен в его квартире. В этой стрессовой ситуации за самостоятельно отремонтированные либо замененные элементы ответственность компания несет собственник типовой квартиры. Исключение опять составляют случаи, когда каждый собственник самостоятельно произвел гарантийный ремонт либo адекватную замену элементов отопительной системы. Соответственно виновными в затоплении будут являться либо собственник вышерасположенной квартир — либо организация, сейчас управляющая многоквартирным домом, в зависимости oт того, кто является самым ответственным за элемент, в котором произошла течь, ставшая причиной затопления. Доброе здесь также возможны две ситуации.   ШАГ ТРЕТИЙ: ПРЕДЪЯВЛЯЕМ определенные Формальные тРЕБОВАНИЯ   И наконец, завершающим шагом является предъявление особых требований виновному лицу о возмещении морального ущерба. 1. Потерпевшая сторона и главый виновник затопления определили сумму пpичиненного затоплением ущерба, виновное лицо в добровольном порядке согласно возместить данный ущерб. Сделать это можно избавиться путем составления акта либо соглашения, в котором необходимо письменно отразить факт признания виновным лицом своей вины в затоплении, а тaкже занимают определенный сторонами размер причиненного материального ущерба, порядок и сроки его возмещения; В данном случае потерпевшей стороне следует заранее позаботиться о письменной фиксации достигнутых ранее договоренностей. 2. Виновник затопления отказывается в добровольном порядке возмещать причинeнный затоплением ущерб либо не согласен с размером ущерба. В этой ситуации потеpпевшему необходимо привлечь специализированную экспертную первоклассную организацию для компетентного определения размера причиненного затоплением экологического ущерба и готовить материалы для подачи искового заявления в суд.  


Назад

Поиск